12630 Montrozier

295 000 €
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Référence: FMM2026777
Surface : 172 m²
Pièces: 5

Description

À vendre – Maison familiale de 172 m² avec vue panoramique, 5 chambres et grand terrain de 2200 m² – Gages / Montrozier Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, cette maison développe 172 m² habitables sur un terrain de 2200 m² exposé plein sud, offrant une vue panoramique dégagée sur les palanges. Au rez-de-chaussée, un immense sous-sol et un grand garage permettent de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage ou de loisirs. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de bain. Une belle véranda, faisant office de terrasse couverte, prolonge l’espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le niveau supérieur propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou recevoir. À l’extérieur, un garage indépendant permet de stationner un camping-car et un appentis complète les prestations. Maison en bon état général, construction de qualité, assainissement individuel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme et d’espace.

Détail du bien

Sous type de bien :
Maison ancienne
Chambres :
4
Lot :
1
Terrain :
2 208 m²
Garage :
1
Jardin :
1
Salle de bains :
2
WC :
2
Cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Chauffage individuel fioul

Détail des pièces

Chambre 1
État général :
Travaux à prévoir
Étage :
1
Chambre 2
État général :
Travaux à prévoir
Étage :
1
Chambre 3
État général :
Travaux à prévoir
Étage :
2
Chambre 4
État général :
Travaux à prévoir
Étage :
2
Salle de bain 1
Étage :
1
Salle de bain 2
Étage :
1
WC 1
Étage :
1
WC 2
Étage :
1
Séjour
Étage :
1
Salle à manger
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
1
Matériaux sol :
Carrelage
Entrée
Matériaux murs :
Tapisserie
Étage :
1
Matériaux sol :
Carrelage
Cuisine 1
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
1
Matériaux sol :
Carrelage

Données financières

Honoraires charges vendeur :
17 700 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Consommation:

181 à 250 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Émissions:

31 à 50 kg CO2/m²/an

Localisation

12630 Montrozier

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
-- min
19 min
École maternelle (5km) :
42 min
5 min
École élémentaire (5km) :
42 min
8 min
Collège (5km) :
-- min
15 min
Lycée (5km) :
-- min
20 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
17 min
Terrain de football (5km) :
-- min
15 min
Équitation (5km) :
-- min
13 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
33 min
6 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
17 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min

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